• 國土部:全面啓動集體建設用地建租賃住房試點
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2017-10-02  /  浏覽:20076 次  /  
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北京市住建委傳來消息,北京市將完善購租並舉的住房體系,建立包括商品住房、共有産權住房、棚改安置房、租賃住房等多種類型,一二三級市場聯動的住房供應體系。兩條消息同天放出,只爲租賃住房保駕護航!租賃時代,已經開啓

    2017年是中國房地産市場租賃元年
    7月20日,住建部等九部委發文稱,要加快大中城市住房租賃市場發展。此後,廣州宣布“租售同權”,上海試水“只租不售”,無錫提出“租房落戶”,深圳祭出“土地劃撥”,各地租賃利好政策紛紛落地。
    顯然,租賃時代的號角已經吹響了,未來房地産的格局必將改變!
    在租房就能享受購房待遇的情況下,會有更多的人選擇租房而非買房。過去那種房價猛漲的情況恐怕再也不會出現了。打著如意算盤想要炒房的人,可能要失望了。
    房子不是用來炒的
    爲了嚴控炒房,政府還出台了一系列政策——禁止消費貸入樓市,多城限售調控,提高房貸利率。
    嚴控消費貸入樓市
    根據易居研究院調查,3月以來,短期消費貸款同比走勢大幅攀升,預計新增異常短期消費貸款金額約3700億元,估計其中至少有3000億元流向樓市。
    9月26日晚間,江西銀監局發布通知,進一步規範個人非按揭類貸款管理。事實上,這不是第一個進行消費貸監管的城市。就在近期,北京、深圳、廣州三個一線城市已經對消費貸進行了監管!
    北京:多家銀行已要求貸款20萬元以上額度的客戶補交材料。
    深圳:大多數銀行將長期消費貸年限下調至5年。
    廣州:各大銀行原則上不發放金額超過100萬元或者期限超過10年的綜合消費貸款。
    通過嚴查消費貸進入樓市,國家擰緊了炒房客的資金水龍頭!
    多城限售調控
    9月22日至23日,先後有南昌、西安、重慶、南甯、長沙、貴陽、石家莊7城市出台新的樓市調控政策,其中重慶、南昌、南甯、長沙、貴陽、石家莊6城市分別對新購住房進行限售,時間爲2至5年。
    限售對于剛需購房者來說並沒有太大影響;但對于投資客來說,限售政策,無疑狠狠地擊中了他們的要害。
    提高房貸利率
    近期北京、上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水平,首套房貸利率水平較基准利率上浮5%至10%,已成爲全國房地産市場重點調控城市的普遍現象。
    控制消費貸流入樓市,斬斷了炒房者資金來源;多城限售調控,讓炒房者無法套現獲利;提高房貸利率,增加炒房者成本。政府用事實告訴炒房者,房子不是用來炒的!
    寫在最後
    “房子是用來住的、不是用來炒的”,這不是一句空話。曆史告訴我們,凡是國家下定決心要做的,就一定能做到。隨著“共有産權房”“只租不售”、“租購同權”等具有劃時代意義的政策推出,逐步落地,從2017年開始,樓市真的正在經曆前所未有的變化。
    今年在杭州舉行的全球峰會上,馬雲發表主題演講時說到:未來房子如蔥。過去8年內,中國的房價整體上處于大幅上漲的狀態。8年後,中國最便宜的東西可能就是房子。
    也許過不了多久我們將聽到炒房客們哀嚎遍野。房子不會成爲我們前進路上的絆腳石。爲了理想而奮鬥的時代終于到了!
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