• 房價是漲還是跌?中央只回應了一個“字”!
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2017-07-30  /  浏覽:21349 次  /  
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這些天,樓市不斷釋放大消息!

從上海宣布只租不售到廣州租購同權,再到住建部等9部委下發于《在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》等等,一系列大動作都表明租賃時代將成爲樓市未來最重要的發展趨勢!
27日在新華社的文章中,有一條信息顯示:住建部將通過立法明確租購同權!一旦住建部立法明確租購同權,全國所有城市都將産生租購同權的效果。
所以從目前的租售同權及樓市限購政策來看,短期來說,房價是不會漲的。那麽房價會降嗎?
近幾天還有一個大事值得大家關注,那就是中共中央政治局7月24日召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作。此次會議對于當前以及今後房地産的發展進行了定調,會議多次提出了一個字“穩”。
本次會議公告中對房地産的直接描述就是“要穩定房地産市場,堅持政策連續性穩定性,加快建立長效機制。要穩定外資和民間投資,穩定信心,增強營商環境對投資者的吸引力。”
反複用了四個穩定用詞,足以說明房地産的穩定是當前經濟工作的第一要素。也在警示房地産市場的不穩定,當前房地産市場處于明顯下行軌道,在這個時候反複提出穩定,就是在提醒政府部門和各地方政府遏制下行趨勢,對明顯下行的要止住下行,對明顯上行的要遏制漲幅。
“要穩定外資和民間投資,穩定信心”的用詞緊跟“穩定房地産”,這裏的外資和民間投資就包含了房地産市場。聯想到最近有些外資和民營企業轉移資産到國外,最近政策面反複提到遏制轉移境內資産。
顯然如何防止境內資産向國外轉移就是穩定的基礎,而轉移資産的根源就是信心不足,所以政治局用了“穩定信心”來應對市場潛在的信心不足的預期,因爲投資市場的核心就是信心。
這段描述就是讓所有人對中國房地産市場要充滿信心。
增強營商環境對投資者的吸引力”的描述就更加直接,要穩定信心就要穩定預期,而穩定預期就要有吸引力,而要提高吸引力就要增強房地産市場的營商環境,尤其要增強投資者的信心。這段表明,房産投資仍然會得到政府認可。
所以,穩定就是下一階段房地産市場的主基調。
有人曾表示,未來十年是二線城市發展的黃金時間。
目前濟南在各項城市發展建設上都出現多點開花的局面,濟南東西南北都有大項目規劃和在建,尤其是新舊動能示範區將作爲下半年工作的重點之一。
現在很多濟南的郊區將會成爲未來城市發展的融合區域。即將到來的唐冶土拍以及大漢峪土拍將對主城區東部以及南部區域的地價、房價起到一錘定音的作用。
隨著政策傾向,炒房的時代已漸行漸遠,讓房子回歸居住屬性才是大勢所趨!對于首套房剛需者來說,分析好濟南樓市,及早上車及早享受濟南城市發展的紅利。
(材料來源:濟南樓市第一線)
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